«Reformar el bany» descriu intervencions molt diferents entre si. D’aquí que dos pressupostos per al mateix bany puguin no assemblar-se gens: gairebé mai estan parlant del mateix abast. Aquests són els nivells habituals i què es decideix en cadascun.
Els tres nivells d’intervenció
Renovació sense obra. Se substitueixen sanitaris, moble, aixeteria i mampara sense tocar l’enrajolat ni les instal·lacions. És la intervenció més continguda i la de més efecte visual immediat, però deixa igual tot el que hi ha darrere la paret.
Reforma completa. Enderroc, enrajolat nou, plat de dutxa, lampisteria i electricitat renovades, sanitaris i mobiliari. És el raonable en habitatges les instal·lacions dels quals ja tenen bastants anys, perquè evita haver de tornar a obrir el que s’acaba de tancar.
Reforma amb redistribució. Canvia la posició dels aparells, i amb ella els desguassos i els pendents. És la que permet convertir un bany estret en un d’usable, i també la que més condiciona la resta de l’obra.
El que no es veu: impermeabilització i pendents
La diferència entre un bany que aguanta i un que dona problemes al cap de poc temps gairebé mai és a les rajoles. És a la impermeabilització de la zona humida, en uns pendents ben executats cap al desguàs i en la qualitat de la lampisteria nova. És una partida que no s’aprecia en una foto i que convé comprovar que apareix al pressupost.
Les instal·lacions i l’edat de l’edifici
En habitatge antic, el bany concentra bona part de les sorpreses: baixants en mal estat, seccions de canonada insuficients, instal·lacions elèctriques sense presa de terra en una zona humida. En enderrocar es veu l’estat real, i per això l’abast definitiu d’un bany només es pot tancar del tot quan es coneix el punt de partida.
La ventilació
És el punt que més se subestima. Un bany interior sense ventilació suficient acaba donant humitats i condensacions per bons que siguin els materials. Resoldre-ho forma part del projecte, no de la decoració.
Els materials i el seu manteniment
Convé triar cada superfície per com es comporta i no només per com es veu en una mostra: resistència a l’aigua, facilitat de neteja, juntes, comportament antilliscant a la zona de dutxa. A Casa mediterrània es poden veure tres banys resolts amb criteris diferents, i a El Mirador, un bany amb encimera correguda i doble lavabo.
El criteri del pressupost detallat
Un pressupost de bany hauria de permetre saber què inclou cada partida: enderroc i retirada de runa, impermeabilització, instal·lacions, enrajolat, aparells i mobiliari. Quan tot això va en una sola línia, no hi ha manera de comparar dues ofertes ni de saber què es deixa fora.
Per què preferim veure’l abans d’estimar
Un bany de les mateixes dimensions pot requerir intervencions molt diferents segons el seu estat, la seva ubicació a l’habitatge i el que es vulgui aconseguir. Donar una xifra sense haver-lo vist és senzill i no ajuda ningú: preferim veure’l, definir l’abast i pressupostar-lo per partides.
Al nostre showroom del Carrer Pacheco, 95, a Mataró, hi ha banys muntats amb materials diferents, que és la manera realista de comparar acabats abans de decidir. Si tens un bany pendent de reforma, explica’ns com és i el veiem junts.